目前各類園區由于基礎設施建設不完善，缺乏統一專業的園區現代化管理規劃，因此園區管理方式落后，主要體現在：
園區定位及發展方向不夠明確，建設起點不高，沒有形成特色。園區運營商只提供基本的水電氣、交通、建筑等基礎設施建設，信息化、
智能化都由入駐企業自行完成。園區管理平臺和入住企業平臺不能交互互動；
園區信息建設自成體系，信息化水平低，缺乏遠程、集中控制方式，同時業務系統封閉運行，軟硬件各個系統相對獨立，數據庫也相對獨立，不能實現信息資源共享。
園區管理局限于園區安防、園區消費等幾個方面，沒有覆蓋到園區節能管理、空間管理、建筑管理等領域。在管理方式上處于被動狀態，無法針對園區各類情況調整管理策略。
園區服務對象主要面向園區運營商，入駐的中小型企業缺乏企業信息資源共享、發布、招商引資平臺。
智慧園區的解決方案特征：
平臺技術結構智慧化：運用云計算、物聯網、自動化控制、現代通訊、音視頻、軟硬件集成等技術，整合園區安防、消防、通訊網絡、
一卡通、信息發布、管網設備能源監控、停車管理、
自動化辦公等10多個系統到一個統一的平臺，實現各個系統的信息交互、信息共享、參數關聯、聯動互動，獨立共生。
每個系統既可以獨立運行、又保證數據和信息的互聯互通
；同時根據運營實際情況進行參數積累、習慣性分析報表等，達到本平臺技術結構的智慧化；
平臺自身管理智慧化：本平臺以云計算平臺為基礎，具備強大的服務器端功能，再加上重點開發的平臺后臺管理系統，
具備智能分析和分配諸如網絡資源、存儲資源、優先級、權限模塊化等，實現對平臺內各個系統管理的智慧化；
管理功能智慧化:本平臺除總控中心具備對所有系統功能進行管理權限外，其他如各個系統分控中心、領導管理終端、員工業務終端、客戶登錄終端、顯示終端、報警前端等，
會根據不同的權限分配不同的管理模塊和匯總查詢結果，同時提供智能化分析報表和圖表等，實現在平臺上進行工作和園區管理的智慧化；
服務功能智慧化：本平臺核心是為園區客戶提供及時、多樣、個性化的辦公、租售、繳費、投訴、維修、安保、消防、預定等服務，方便客戶找到園區及周邊的銀行、
醫院、超市、洗車、修車、保險等服務信息；還能提供為企業辦照注冊、繳稅、政策咨詢等服務；為客戶服務流程可追蹤、可回溯、可記憶，
保證客戶再次使用該服務時，達到更個性化和便利的智慧化服務。
智慧園區管理及服務平臺，就是園區現代化管理的靈魂，平臺整合園區所有的原有智能軟硬件系統、建立統一的數據庫，
搭建統一強大的管理網絡覆蓋和服務器群組組成的平臺，
對提高管理效率、豐富決策依據、提高對園區企業的服務水平、加強園區企業和園區管理方的互動、促進園區更通暢的和周邊社會、
社區聯接，展示、塑造、突出高科技園區形象提供強有力的支持。
